« La baisse des taux de crédit immobilier va se terminer tranquillement en 2025 » , selon Michel Mouillart, professeur d’économie et membre de l’observatoire Crédit logement/CSA, l’organisme qui garantit les prêts immobiliers auprès des banques.
Après avoir quadruplé entre début 2022 et fin 2023, les taux de crédit ne cessent de baisser depuis un an. En janvier 2025, le taux moyen des prêts à l’habitat n’excède pas 3,24 %, selon Michel Mouillart. A titre de comparaison, ce taux s’élevait à 3,38 % au quatrième trimestre 2024, après avoir dépassé les 4 % fin 2023.
Si les taux de crédit baissent régulièrement depuis 14 mois, c’est grâce au très fort ralentissement de l’inflation, qui a conduit la Banque centrale européenne (BCE), auprès de laquelle les établissements bancaires se financent, à réduire ses taux directeurs. Or, Michel Mouillart, qui voit une baisse se profiler, à «1,7 % fin 2025 » , prévoit que l’essentiel de la baisse interviendra au premier semestre 2025, pour atteindre « 2,85 % à l’été » .
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