L'ÉDITO DU PRÉSIDENT

Si la colocation est pleinement intégrée par les bailleurs, le coliving n’en est qu’à ses débuts. La première relève de l’autogestion par les colocataires, la seconde est organisée par un gestionnaire professionnel et comprend des services complémentaires. Notre dossier du mois s’attache à décrire les pratiques de l’une et de l’autre et en définit le régime juridique et fiscal.

Découvrir son bien squatté est un choc innommable. Confronté à ces situations qui se multiplient, le législateur est intervenu notamment avec la loi du 27 juillet 2023 dite loi anti-squat. Notre spécialiste rappelle ici les procédures, administrative et judiciaire, à suivre pour se sortir au mieux de cette mauvaise passe.

Des effondrements d’immeubles anciens ont marqué l’actualité de ces derniers mois. Face à ces désastres, l’Etat a mis en place un diagnostic structurel obligatoire pour les immeubles d’habitation collectifs de plus de 15 ans. Un arrêté du 22 août 2025 est venu définir un modèle de rapport de ce diagnostic que nous détaille notre architecte consultant.

Avec la disparition du dispositif Pinel en 2024, le LLI ou Logement locatif intermédiaire serait-il une alternative en 2026 ? C’est ce qu’analyse notre fiscaliste, rappelant à qui s’adresse ce dispositif, quels en sont les conditions particulières et les avantages.

Un décret de juillet dernier est venu réformer les modes amiables de règlement des différends. Il apporte en outre une véritable révolution en autorisant l’expert judiciaire à jouer aussi un rôle de médiateur ou de conciliateur dans une même affaire. Nous avons interrogé un avocat-médiateur sur ces nouveautés.

Le 1er décembre dernier, la Fédération de Défense des Propriétaires et Copropriétaires Immobiliers a réuni son assemblée annuelle. Etaient présents le ministre de la Ville et du Logement, de nombreux sénateurs et députés, ainsi que des acteurs majeurs du secteur immobilier. Ce fut l’occasion de discuter des enjeux du logement en France, de débattre des réformes nécessaires et de présenter les 10 revendications prioritaires de la FDPCi.

Bonne lecture.

Jean-Jacques GERMAIN
gérant de presse et conseils immobilier,
directeur de la publication,
Président de l’Association des propriétaires et copropriétaires

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