L'ÉDITO DU PRÉSIDENT

En ce mois de juillet, la loi sur la copropriété fête ses 60 ans. S’il s’agissait à l’origine d’un texte court, posant un socle solide de règles, de très nombreuses modifications se sont succédées rendant de plus en plus complexe le droit de la copropriété. Pour décrire ces évolutions, nous avons donné la parole à un membre du GRECCO.

Notre dossier du mois s’intéresse au logement étudiant. Après un panorama des études en France en 2025, notre spécialiste rappelle les différentes formules de logement existantes, les baux y afférent ainsi que la question de la rentabilité et du choix de l’emplacement.

Parfois la copropriété décide de changer de syndic, pour passer d’un syndic professionnel à un syndic bénévole (ou inversement), pour raison financière ou parce qu’elle n’est pas satisfaite du syndic en place. Que ce changement s’opère en fin de mandat ou en cours de mandat, une stricte procédure est à suivre.

Un bailleur qui entend réaliser des travaux dans le logement loué doit respecter plusieurs obligations ; mais le locataire concerné également. Les dispositions légales applicables permettent un équilibre entre les droits et les obligations du bailleur et ceux du locataire.

Après quelques escapades en Europe (Espagne, Italie, Portugal…), nous nous sommes déplacés à Dubaï pour y scruter le marché immobilier et analyser les possibilités d’investissement. Destination phare grâce à une fiscalité attractive, il convient toutefois de bien connaître les usages locaux et maîtriser son financement.

Le vieillissement du parc immobilier, et les incidents connexes, ont conduit à la mise en œuvre d’une réglementation plus encadrée des diagnostics structurels. Un premier article de cette revue revient sur cette réglementation alors qu’un second nous rappelle comment prévenir les désordres et surveiller le bâti.

Bonne lecture.

Jean-Jacques GERMAIN
gérant de presse et conseils immobilier,
directeur de la publication,
Président de l’Association des propriétaires et copropriétaires

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