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L'ÉDITO DU PRÉSIDENT

Notre dossier du mois s’intéresse au syndic de copropriété pour analyser les particularités d’un syndic professionnel et d’un syndic non professionnel. Si l’un permet une gestion externalisée de la copropriété par un professionnel bénéficiant d’une formation et de compétences mais avec un coût non négligeable, l’autre offre une gestion en interne et de proximité par un copropriétaire pouvant être jugé plus impliqué et plus au fait des problématiques de l’immeuble. Des choix sont à faire.

Avec la loi Le Meur qui produit ses pleins effets depuis 2025 et un décret du 19 mars 2026 qui vient compléter l’édifice, les locations saisonnières sont scrutées au sein des immeubles en copropriété et un enregistrement est devenu obligatoire via le téléservice national. Notre article rappelle les points de vigilance.

Si le dispositif Jeanbrun est applicable depuis le début de l’année 2026, est-il si intéressant que l’on veut bien le dire ? Notre article rappelle les grandes règles de ce nouvel outil et donne la parole à l’auteur d’une étude et d’un programme qui doute de la rentabilité promise.

Un rappel est toujours bon à prendre. Dans les pages de ce magazine, nous republions la liste des diagnostics à fournir en cas de vente d’un bien immobilier. Un tableau très structuré en rappelle les caractéristiques.

L’expropriation immobilière est souvent une épreuve douloureuse et traumatisante. Ce mécanisme n’est toutefois pas arbitraire et obéit à un encadrement strict qui ouvre des droits réels aux propriétaires concernés. Notre spécialiste en décrit les étapes.

Dans les pages centrales de ce numéro, vous trouverez une présentation de la Chambre des propriétaires de La Rochelle, membre de la FDPCi, ainsi que les résultats de notre enquête sur la situation des bailleurs en France.

Jean-Jacques GERMAIN
gérant de presse et conseils immobilier,
directeur de la publication,
Président de l’Association des propriétaires et copropriétaires