Selon une étude publiée par l’agence Manda le 22 mai, réalisée sur 50 000 lots de copropriété et plus de 500 000 factures, les charges de copropriété ont bondi de 20 % en trois ans en France. Ainsi, en 2021, un copropriétaire payait 1 886 € de charges par an, soit 471 € par trimestre. En 2024, elles lui coûtent 2 259 € par an, soit 565 € par trimestre.
La hausse des charges s’explique d’abord par l’augmentation des frais de chauffage, dont le coût a bondi de 41 % entre 2021 et 2024, soit plus du tiers des charges de copropriété, en raison de la flambée des prix de l’énergie suite au conflit entre la Russie et l’Ukraine.
La hausse des charges s’explique ensuite par les frais d’entretien de la copropriété (21 %) et les frais de gardiennage (20 %), même si beaucoup de copropriétés se sont séparées de leurs gardiens.
Enfin, les charges de maintenance des ascenseurs (4 %) vont bientôt devoir augmenter, suite à l’arrêt des réseaux 2G et 3G, ce qui va obliger les copropriétés à moderniser leurs dispositifs. « Un technicien devra mettre l’ascenseur à l’arrêt durant deux à trois heures pour changer le module 2G/3G pour un module 4G/5G. Cela coûte entre 1 000 et 1 500 € par ascenseur, hors frais de déplacement du technicien », précise Manda.
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