À partir du 6 janvier 2026, les modalités de la garantie Visale évoluent. Les plafonds de loyers sont augmentés et sont distincts selon trois types de localisation des logements (Zone 1 : Île-de-France ; zone 2 : villes et agglomérations de plus de 100 000 habitants, Corse, DROM ; zone 3 : toutes les autres villes).
Pour les salariés de plus de 30 ans et n’étant pas en situation de mobilité, le plafond de ressources est relevé à 1 710 € (contre 1 500 € auparavant). Ce niveau de revenu permet aux 20 % de salariés les plus modestes d’être éligibles à la garantie.
Les critères de loyers applicables aux saisonniers, éligibles à la garantie Visale depuis juin 2024, sont simplifiés, afin d’accompagner 9 000 saisonniers sur la période 2026-2027.
L’extension de la garantie Visale aux baux glissants dans le cadre de l’intermédiation locative est confirmée.
Les actifs de moins de 30 ans et les alternants signant un contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire avec un propriétaire de plus de 60 ans pourront bénéficier de la garantie Visale.
La durée de cautionnement portera sur la durée du bail initial, et au maximum pour 3 ans. À l’issue, si le locataire occupant le logement est toujours éligible, il pourra à nouveau bénéficier de la garantie Visale.
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