Si vous avez souscrit un crédit immobilier entre septembre 2023 et janvier 2024, il est temps de renégocier votre prêt !
En mars 2025, les taux sont aux alentours de 3 %, inférieurs de plus d’un point à leur niveau de décembre 2023, où ils dépassaient les 4 %.
C’est une des conditions fixées par les banques pour renégocier le prêt : l'écart entre le taux auquel vous avez souscrit votre prêt et celui auquel vous espérez le renégocier doit être d’au moins un point. Vous devez également être dans le premier tiers de la durée de remboursement de votre prêt, et le capital restant dû doit s'élever à au moins 70 000 €.
Ainsi, dans le cas où vous auriez emprunté 300 000 € en novembre 2023, au taux de 4,45%, sur 25 ans, renégocier votre prêt en mars 2025 à 3,45 % sur 22 ans diminue votre mensualité de 100 €. Le coût du crédit a ainsi diminué de plus de 36 000 € et sa durée a été réduite de deux ans.
Cependant, la rentabilité sera moindre pour un petit prêt, il faut donc renégocier pour un crédit de plus de 200 000 € souscrit fin 2023, sur une durée longue.
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