Dans une récente étude, l’Insee s’est intéressé à la transmission du patrimoine immobilier entre 2018 et 2023. Elle souligne que 702 000 logements sont transmis en moyenne chaque année : 519 000 par héritage (d’une personne défunte à son ou ses héritiers) et 183 000 par donation (entre personnes vivantes). Elle précise que sur la période 2018-2023, le nombre de logements anciens transmis en France hors Alsace, Moselle et Mayotte, croît en moyenne de 4,1 % par an : les successions immobilières augmentent de 4,2 % par an et les donations de 3,8 %.
En matière d’âge : en moyenne, un héritier d’un bien immobilier a 54 ans et un bénéficiaire d’une donation a 48 ans ; un acheteur a pour sa part 43 ans. Elle ajoute que dans trois transmissions immobilières sur quatre, le propriétaire cède un bien à une personne qui a entre 20 et 39 ans de moins que lui, soit un écart d’une génération. Elle constate que 63 % des héritiers et donataires sont avant transmission déjà propriétaires, dont 27 % déjà propriétaires de plusieurs logements et note que trois ans après une succession, 29 % des logements hérités ont été vendus par les héritiers.
Source : Insee
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