Voici les prix à l'achat avant l’été. Concernant les appartements, le prix moyen atteint 3356 €/m² en juin contre 3610 €/m2 en mai. Dans le détail, le prix moyen en juin d’un appartement T1 est 4042 €/m², d’un T2 3415 €/m², d’un T3 3176 €/m² et d’un T4 et + 3096 €/m².
Du côté des maisons individuelles, la tendance est à la hausse. Le prix moyen s'établit à 4119€/m² en juin, contre 4090 €/m2 en mai et 3989 €/m2 en avril. Cette hausse confirme l'attractivité du marché toulousain sur les maisons individuelles. Dans le détail, le prix moyen en juin d’une maison T3 est 4644 €/m², d’une T4 3970 €/m², d’une T5 3981 €/m² et d’une T6 et + 4139 €/m².
Cette évolution s'inscrit dans un contexte où l'agglomération toulousaine continue d'attirer de nouveaux habitants. Cette tendance à la hausse pourrait donc se maintenir dans les prochains mois, surtout si l’offre peine à suivre, particulièrement dans les quartiers les plus recherchés.
Le secteur locatif toulousain présente quant à lui un tableau similaire. Pour les appartements, les loyers s'établissent en juin à 15,00 €/m2, et pour les maisons en location à 12,90 €/m2. La tension pèse sur les appartements T1, où le loyer médian est de 17 €/m², soit une hausse de 11,7 % sur un an.
Le marché locatif toulousain reste globalement dynamique et devrait connaître une nouvelle phase d'activité intense à l'approche de la rentrée universitaire, période traditionnellement marquée par une forte demande.
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