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Depuis janvier 2025 (selon la loi dite Climat et résilience), toutes les copropriétés de plus de 15 ans doivent établir un Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT). Ce carnet de santé de l’immeuble doit lister les travaux à planifier sur les dix ans à venir pour maintenir le bâtiment en bon état, préserver la sécurité et la santé des résidents, améliorer sa performance énergétique et anticiper les dépenses.
Mais la réalisation de ce diagnostic coûte cher, surtout pour les petites copropriétés de moins de 20 lots qui sont autour de 500 000 en France. Selon différentes sources, plus de 90 % d’entre elles ne l’ont toujours pas réalisé, ce qui peut entraîner des désagréments : certaines ventes d’appartements commencent à se trouver bloquées par les notaires et certains crédits refusés par les banques.
C’est dans ce contexte que le bureau d’études ACCEO a créé Alber, une filiale dédiée aux petites copropriétés. Le but : proposer un ensemble de services spécifiques, à commencer par une offre de PPPT adaptée, tant en termes de prix que de simplicité. L’offre PPPT démarre à 1640 € contre 3000 € en moyenne dans les bureaux d’études classiques. Alber annonce une remise du rapport rapide, dès 15 jours après la visite au lieu d’un mois ; son contenu se veut simple et pédagogique.
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