Au 1er septembre 2025, l’achat médian d'un logement, toutes surfaces confondues, s'établit à 3.606 € /m². On observe une hausse de 3,7 % durant les trois derniers mois et de 4,2 % sur la dernière année.
Acheter une maison à Toulouse revient à investir en moyenne 4.221€/m², quand un appartement est accessible pour 3.485 €/m².
Maison T3 : 4.760 €/m²
Maison T4 : 4.068 €/m²
Maison T5 : 4.080 €/m²
Maison T6 et + : 4.241 €/m²
Appartement T1 : 4.197 €/m²
Appartement T2 : 3.546 €/m²
Appartement T3 : 3.298 €/m²
Appartement T4 et + : 3.215 €/m²
Le prix du mètre carré à Toulouse est 21% supérieur à celui du département. Pour ce dernier, il est de 2.867 €.
Concernant les loyers, le loyer médian d'un appartement, toutes surfaces confondues, s'établit à 12 €/m² à Toulouse.
Les loyers toulousains connaissent une hausse de 4,5 % par rapport à septembre 2024.
Détail des loyers médians selon les types de locations à Toulouse sur les 4 derniers trimestres :
Appartement T1 : 17 €/m²
Appartement T2 : 13 €/m²
Appartement T3 et + : 11 €/m²
Sur un an, les loyers des T1 ont augmenté de 11,7 %, les T2 de 2,2 % et les T3 et + de 2,7 %.
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