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LES QUESTIONS / RÉPONSES JURIDIQUES

Quels sont les principaux désordres pour lesquels vous êtes consulté par les adhérents de l’Association des propriétaires ?

01/01/2025 → Voir la réponse...

Réponse de Fabrice Hugonet expert bâtiment ECB31, consultant Association des Propriétaires & Copropriétaires :

Les demandes d’expertises en bâtiment, bien que spécifiques par la structure même de chaque bâtisse, revêtent une certaine forme de récurrence.

En tant qu’expert en bâtiment, je suis sollicité particulièrement pour des problématiques de fissuration mais également d’humidité.

Au fil du temps et des expertises, j’ai pu observer les causes des fissurations apparaissant sur les bâtiments anciens. Rares sont les corrélations faites entre les fissurations et les problématiques d’humidité, or certains bâtiments anciens sont particulièrement soumis aux effets de l’humidité qui engendrent d’importants problèmes structuraux.

Les phénomènes de gonflement et dégonflement d’argile, de plus en plus fréquents dans la région, ont pour conséquence d’accroître par effet de saisonnalité le nombre de demandes d’expertises relatives à l’apparition de fissuration sur le bâtiment récent.

Ainsi, bien que les demandes puissent apparaître comme similaires, la recherche des causes de chaque problématique reste primordiale pour soigner les pathologies des bâtiments.

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