Réunis le 1er décembre à Paris à l’occasion de son assemblée, les membres de la FDPCi ont présenté leurs propositions aux sénateurs et députés ainsi qu’à la presse spécialisée.
Denis Lapôtre, président de la FDPCI et président de la Chambre des propriétaires de Troyes, rappelait que :
« La France traverse une crise du logement sans précédent. Une crise qui n’est plus conjoncturelle mais structurelle, qui touche chaque famille, chaque territoire, chaque génération. Et la France ne sait plus loger sa population… C’est le résultat de décisions absurdes. Les chiffres sont sans appel : le pays a perdu en 2 ans près de deux points de propriétaires bailleurs : 13 % en 2022, 11 % aujourd’hui. Seuls 3 bailleurs sur 10 envisagent encore d’investir. 4 sur 10 souhaitent vendre leur patrimoine. Nous vivons donc un choc de renoncement… Pourquoi ? Parce qu’en France, on a fait du propriétaire un suspect permanent. On a transformé un citoyen qui a investi dans son pays en coupable idéal. En ainsi, le pourcentage de logement vacant est passé de 3 à 11. C’est pourquoi nous proposons de travailler avec vous les politiques pour produire à nouveau du logement dans la confiance : c’est là le moteur de la production… Le bailleur n’est pas l’ennemi, c’est le premier partenaire du logement. »
Denis Lapôtre a donc présenté les 10 propositions de la FDPCi :
- Suspendre pendant 3 ans le DPE, dans l’attente d’une réforme fiable et cohérente,
- Supprimer le permis de louer, remplacé par des diagnostics obligatoires fournis au locataire sur demande,
- Augmenter le forfait de gestion de 20 à 100 euros dans les charges,
- Supprimer l’encadrement des loyers qui bloque l’investissement et entretient la pénurie,
- Créer un congé spécifique pour travaux de rénovation énergétique,
- Récupérer par le propriétaire 50 % de la taxe foncière auprès du locataire,
- Sortir de l’IFI les logements conventionnés et en DPE F et G,
- Créer un abattement fiscal forfaitaire de 20% sur tous les loyers,
- Actualiser la liste des charges récupérables,
- Réduire le délai d’expulsion à 6 mois maximum et supprimer la trêve hivernale.
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